пїњ

—ќ¬≈–Ў≈Ќ—“¬ќ¬јЌ»≈ ћ≈“ќƒќ¬ ќ–√јЌ»«ј÷»ќЌЌќ-“≈’ЌќЋќ√»„≈— ќ√ќ ѕ–ќ≈ “»–ќ¬јЌ»я ѕ–» –≈ ќЌ—“–” ÷»» √ќ–ќƒ— ќ… «ј—“–ќ… » — ”„≈“ќћ Ё ќЋќ√»„≈— »’ ‘ј “ќ–ќ¬

—овершенствование методов организационно-технологического проектировани€ при реконструкции городской застройки с учетом экологических факторов
—.√. Ўеина д.т.н., профессор, Ћ.¬. √ир€ к.т.н.
ѕо данным ¬семирного банка расходы на необходимые меры по защите окружающей среды составл€ют не более 3% общих затрат на проект. —ущественно больших - до 10% затрат требуют те проекты, которые нуждаютс€ во включении защитных мер после завершени€ их разработки. ¬ неблагопри€тных услови€х дол€ затрат может возрасти на 20 % и более [1,2,3].
Ёффективность организационно-технологических решений при реконструкции зависит от многих факторов, в том числе от информационной системы поддержки. »спользование географических информационных систем (√»—) при строительстве и реконструкции обеспечивает комплексный системный подход к получению информации об окружающей среде, позвол€ет произвести анализ пространственных данных дл€ решени€ сложных проблем реконструкции муниципальных образований.
ќдной из основных задач в этом направлении €вл€етс€ создание единого информационного пространства, которое может быть сформировано на основе использовани€ современных геоинформационных технологий. »нтеграционный характер геоинформационных систем (√»—) позвол€ет создать на их основе мощный инструмент дл€ сбора, хранени€, систематизации, анализа и представлени€ информации.
ѕример возможного объединени€ и систематизации информации по тематическому разделу ЂЁкологическа€ оценка состо€ни€ территорииї дл€ организационно-технологического обеспечени€ при реконструкции на основании геоинформационной базы данных экологического риска территории муниципальных образований представлен моделью на рисунке 1.
ћодуль 1 —истема показателен загр€знени€ окружающей среды ћодуль 2 —истема показателей окружающей городской среды; н егативно воздействующих на здание ћодуль 3  омплексна€ оцени ћодуль 4 ¬ар≥ант расположени€ участка реконструкции Ѕ городской структуре

I
ћодуль 5
ћгоугь обработки данных
' I
ћодуль б
¬ыбор зффгвсшЅного грганнзашюнно-
“  ≤Ќ «Ћ0Ў„  0√ќ ргЎ ≤Ќ≤≤я (управление Ё∆ќЋќ√∆„е—≈»џ р≥ском)
–исунок 1 - ћодель систематизации экологических данных дл€ оценки технического состо€ни€
»нформационна€ модель обеспечени€ реконструкции представлена программным модулем »ј— Ђ”правлени€ экологическим рискомї (рисунок 2).
лрыф|Ђ.ти факторы: месторасположение участка реконструкции; покалатали состо€ни€ окружающей среды: суммарный \ровгн ь экологического рве ка; зона экологического р≥ска
Ќыгјчщал инфермашл
ѕоказатели
ћест орасп сложение * состо€ни€ окружающей -среды «она з кшогического
участка риска
ре к ќЌ —“ру ÷» II —уммарный уровень экологического р≥ска
»н форма и нон над модель по управлению эколог Ќ„™— Ќћ [] иском
_______________≥__________________
| ¬ыходные щзомещзы .
|  омплекс оргашмцнсиво-текиопогических меропри€тии по I управпенмо зкопог€чесжим {¬≈ ћ≤ |
–исунок 2 - »нформационна€ модель управлени€ экологическим риском
¬ строительстве вопросы экологии и технические задачи решаютс€ сейчас по -разному. Ќапример, дл€ возведени€ идентичных зданий примен€ют разные конструкции и машины. ƒаже состав материальных ресурсов, интенсивность и строительства могут иметь много вариантов.  ачество моделировани€ повышаетс€ с улучшением информационного обеспечени€ процессов реконструкции, в том числе и с применением информационных систем.
»спользование информационной модели управлени€ экологическим риском позволит учесть существующую экологическую ситуацию, предусмотреть дополнительные меропри€ти€ по устранению негативного воздействи€ уже на начальном этапе строительства, моделировать изменени€ с учЄтом существующего и планируемого воздействи€.
–ациональное размещение объекта базируетс€ на сравнении технико -экономических показателей рассматриваемых вариантов. ѕринимаетс€ то решение, которое при прочих равных услови€х требует меньших затрат дл€ обеспечени€ безопасности проживани€.
÷елью сетевых моделей и календарного планировани€ с использованием информационной модели экологических рисков €вл€етс€ обеспечение своевременного и планомерного ввода в действие объектов требуемого качества.
ƒл€ вариантного моделировани€ экологического сопровождени€ инвестиционно-строительных проектов запроектирован сетевой график, который приведен на рисунке 3.
¬ организационно-технологической проектной документации содержатс€ решени€ по организации строительства и технологии производства работ, решени€ обеспечивающие охрану труда, населени€ и окружающей среды, а также возможность выполнени€ всех видов контрол€, необходимого дл€ оценки соответстви€ выполненных работ требовани€м.
¬оздействи€ строительного производства на окружающую среду могут быть пр€мыми и косвенными. Ќапример, непосредственно при производстве строительных
работ происходит уничтожение экосистем на территории стройплощадки, загр€знение строительными отходами почв, поверхностных и подземных вод.  освенное загр€знение происходит, например, через выбор строительных материалов и их использование. “ак, негативные воздействи€ на природную среду происход€т уже при добыче сырь€ дл€ строительных материалов, их производстве, транспортировке и т.д.
¬ таблице 1 представлен пример экологической оценки некоторых видов строительных работ и приведены основные виды негативных воздействий и меропри€ти€ по их минимизации[4].
–исунок 3. - —етевой график экологического сопровождени€ инвестиционностроительных проектов ќсновные предупреждающие меропри€ти€ по негативным эффектам обычно прорабатываютс€ в разделах проекта по охране труда и охране окружающей среды. ¬ зависимости от зоны экологического риска возникает необходимость в дополнительных затратах на снижени€ экологического риска до допустимого нормативного уровн€. ¬ городе –остове-на-ƒону есть опыт экологически продуманной организации строительной площадки в исторической части города. Ќапример, как видно на рисунке 2, ограждени€ стройплощадок устанавливать таким образом, чтобы зеленые насаждени€ оставались за их пределами, оставшиес€ на стройплощадке, сооружена индивидуальна€ защита, обеспечивающа€ сохранение ствола и кроны дерева от повреждени€, на всю высоту жилого дома на период строительства сооружен шумозащитный экран.
ѕри проведении строительных работ должны выполн€тьс€ следующие меропри€ти€ с учетом факторов экологического риска (–исунок 4):
“аблица 1. йкоторые негативные воздействи€ на окружающую среду при различных видах строительных работ и меропри€ти€ по их минимизации и предотвращению_________________________________________________________________
¬иды работ ќсновные виды воздействий (экологические проблемы) ѕредупреждающие меропри€ти€ по снижению нагрузок
ќрганизаци€ строительной площадки ќбразование строительного мусора и выезд загр€зненного автотранспорта; загр€знение поверхностных стоков; эрози€ почвы; изменение ландшафта и т.д. ќборудование выездов со строительной площадки пунктами мойки колес автотранспорта; установка бункеров-накопителей или организаци€ специальной площадки дл€ сбора мусора, транспортировка мусора при помощи закрытых лотков; вывоз мусора и лишнего грунта в места, определенные «аказчиком. ќрганизаци€ очистки производственных и бытовых стоков; предотвращение Ђизливаї подземных вод при буровых работах и их загр€знени€ при работах по искусственному закреплению слабых грунтов. «ащита от размыва при выпуске воды со стройплощадки; организаци€ срезки и складировани€ почвенного сло€; правильна€ планировка временных автодорог и подъездных путей. ѕересадка и ограждение сохран€емых деревьев; обеспечение оттеснени€ животного мира за пределы стройплощадки и пр.
“ранспортные, погрузочно- разгрузочные работы, работа компрессоров, отбойных молотков и др. строительного «агр€знение атмосферного воздуха, почвы, грунтовых вод, шумовое загр€знение и пр. ќборудование автотранспорта, перевоз€щего сыпучие грузы, съемными тентами. ќбеспечение мест проведени€ погрузочноразгрузочных работ пылевидных материалов (цемент, известь, гипс) пылеулавливающими устройствами. ќбеспечение шумозащитными экранами мест размещени€ строительного оборудовани€ (при строительстве вблизи жилых домов и т.п.)
—варочные, изол€ционные, кровельные и отделочные работы ¬ыбросы в окружающую среду вредных веществ (газы, пыль и т.д.) ќрганизаци€ правильного складировани€, транспортировки огнеопасных и выдел€ющих вредные вещества материалов (газовых баллонов, битумных материалов, растворителей, красок, лаков, стекло и шлаковаты) и пр.
 аменные и бетонные работы ќбразование отходов и возможность запылени€ воздуха ¬ибрационна€ и шумова€ нагрузки ќбработка естественных камней в специально выделенных местах на территории стройплощадки; обеспечение мест производства работ пылеулавливающими устройствами. ѕрименение виброустройств, соответствующих стандартам, а также вибро- и шумозащитных устройств и т.д.
- оборудование выездов со строительной площадки пунктами мойки колес автотранспорта; установка бункеров-накопителей или организаци€ специальной
площадки дл€ сбора мусора, транспортировка мусора при помощи закрытых лотков; вывоз мусора и лишнего грунта в места, определенные «аказчиком.
–исунок 4 - ѕример экологических решений на стройгенплане
- ограждени€ стройплощадок устанавливать таким образом, чтобы зеленые насаждени€ оставались за их пределами. ¬ тех случа€х, когда это сделать невозможно, вокруг каждого дерева, оставл€емого на стройплощадке, сооружаетс€ индивидуальна€ защита, обеспечивающа€ сохранение ствола и кроны дерева от повреждени€;
- канавы, выкопанные на рассто€нии до 3 метров от зеленых насаждений, весной и осенью засыпать не позднее п€ти дней, а зимой (при морозах) и летом (при засухе) - не позднее двух дней;
- не допускать обнажени€ корней деревьев и засыпани€ приствольных кругов землей, строительными материалами и мусором;
- согласовывать с предпри€тием зеленого хоз€йства начало строительных работ на озелененных территори€х общего пользовани€ и уведомл€ть указанное предпри€тие об окончании работ не позднее двух дней;
- при реконструкции и строительстве дорог, тротуаров и других сооружений в районе существующих зеленых насаждений не допускать изменени€ вертикальных отметок против существующих более чем на 5 см. ¬ тех случа€х, когда засыпка или обнажение корневой системы неизбежны, в проектах и сметах предусматривать соответствующие устройства дл€ сохранени€ нормальных условий роста деревьев;
- не допускать складировани€ строительных материалов и не устраивать сто€нки машин на газонах, а также на рассто€нии ближе 2,5 м от дерева и 1,5 м от кустарников;
- не допускать складировани€ горючих материалов ближе 10 м от деревьев и кустарников;
- подъездные пути и места дл€ установки подъемных кранов располагать вне зеленых насаждений и не нарушать установленные ограждени€ деревьев;
- работы подкопом в зоне корневой системы деревьев и кустарников производить ниже расположени€ основных скелетных корней (не менее 1,5 м от поверхности почвы), не поврежда€ корневой системы;
- сохран€ть верхний растительный грунт на всех участках нового строительства, производить сн€тие его и буртование по кра€м строительной площадки. «абуртованный растительный грунт передавать предпри€тию зеленого хоз€йства дл€ использовани€ при озеленении этих или новых территорий.
- дл€ предотвращени€ образовани€ свалок строительного мусора необходимо утилизировать отходы на строительных площадках в услови€х города, базирующихс€ на принципах Ђустойчивого строительстваї. ѕредусматривать систему альтернативных вариантов переработки строительных отходов.
“аким образом в опасных зонах экологического риска возникает необходимость в дополнительных затратах на сохранение и снижени€ экологического риска до допустимого нормативного уровн€, что сопровождаетс€ ростом издержек освоени€ и эксплуатации городской застройки, а следовательно, в конечном итоге приводит к снижению их ценности (стоимости) территорий.
“аким образом, установлено, что при разработке проектов реконструкции городской застройки необходимо учитывать факторы наличи€ экономического ущерба при возведении в опасных зонах экологического риска. ¬ св€зи с этим необходимо прин€тие организационно-технологические решени€ по снижению риска на стадии организационно-технологического проектировани€.
Ћитература:
1.ћазур ».». ”правление проектами: ”чебное пособие дл€ студентов, обучающих по специальности Ђћенеджмент организацииї /».». ћазур, ¬.ƒ. Ўапиро, Ќ.√. 2.ќльдорогге; ѕод общ. ред. ».». ћазура. - 3-е изд. - ћ.: ќмега-Ћ, 2005 - —.664.
—ѕ 81-01-94. ќпределение стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации /ћинстрой –оссии - ћ.: √ѕ ÷ѕѕ, 1995. - —.55.
3.Ёкономика строительства: ”чебное пособие / ѕод ред. ».—.—тепанова. - ћ.: ёрайт, 2000. - —.416.
4. н€зева ¬.ѕ. Ёкологи€. ќсновы реставрации: ”чебное пособие. - ћ.:
јрхитектура-—, 2005. - —. 400.

пїњ